大阪府寝屋川市の田中司法書士事務所では、相続、遺言、不動産登記、会社設立登記、成年後見などの業務を行っており、経験豊富な司法書士が法律相談を承っております。

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抵当権者の取扱店の登記について

従前の登記申請では,抵当権者が銀行の場合には”取扱店”の表示を登記することができました。つまり,信用金庫や信用組合,信用保証協会が抵当権者の場合には,”取扱店”の表示の登記は認められていませんでした。銀行が認められていた …

抵当権の抹消,弁済,解除

先日”抵当権の抹消をして下さい”とすごく軽いノリで言われましたので,銀行からもらった書類とご印鑑を持って事務所まで来てくださいとすごく軽く伝えました。 後日,書類を持ってきてくれましたので,ここに署名して下さいと軽く伝え …

相続放棄の相談依頼

先日相続放棄についてのご相談を受けました。 おじいさんの相続について放棄をしたいという内容で,おじいさんは10年以上も前に亡くなっているという事でした。なぜ今頃になっておじいさんの相続についての放棄なのか,よくよく話を聞 …

相続放棄,相続の開始があったことを知った時

相続放棄,民法916条のいう「自己のために相続の開始があったことを知った時」の意義 少し前にこのような判例がでております。 民法916条にいう「その者の相続人が自己のために相続の開始があったことを知った時」とは,相続の承 …

登録免許税,印紙税

令和2年3月31日までの期限だった各種税率の軽減措置が延長されています。   土地の売買や住宅用家屋等に係る登録免許税の税率の軽減措置https://www.nta.go.jp/publication/pamp …

所有権の更正登記

先日,不動産登記について,相談を受けました。 相談内容は,”相続によって,Aさん(被相続人の長男)名義の登記をしたが,Bさん(被相続人の長女)の名前に錯誤を原因として名義を替えてほしい。”という内容でした。 相談の内容確 …

新聞記事より

こんな新聞記事がでておりました。 1.6.3新聞記事 業務上公証役場にはよく出入りし,公証人に公正証書を作成していただくことは多くあります。 公正証書遺言,執行証書,会社の設立時にお願いする会社の定款の認証もあります。 …

不動産売買決済時の登記状態確認

先日不動産売買の決済立会,登記申請のご依頼を受けました。 任意売却と聞いていましたので,サービサー(債権回収会社)と連絡を取り担保権の抹消書類の確認も終わりまして,決済当日を迎えました。 当日の朝,登記の状態を確認します …

「所有権保存」登記の抹消

当事務所ではあまりでてこない不動産の登記申請ですが,所有権保存登記の抹消の登記申請をしましたので,投稿しておきます。 所有権保存登記とは,はじめてなされる所有権の登記の事です。はじめて登記された所有権(保存)の登記を基礎 …

売買契約の「合意解除」による所有権登記の抹消

当事務所ではあまり出てこない不動産の登記申請ですが,売買契約の解除を行い,前所有者に所有権を復帰させる「合意解除」という登記原因があります。めずらしく登記申請しましたので投稿しておきます。 従前事情があって,不動産を兄弟 …

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